初夏时节，沿着盘山公路，笔者驱车转入安徽庐江汤池镇百花村，但闻一条清溪穿越山谷，两岸青山郁郁葱葱，一幅田园风光的秀丽景色扑面而来。在百花村的猪头山村民组，“茶香旅馆”的主人严从凤正在自家民宿里忙活着，笑容仍然悬挂在她的脸上，菩都遮不住，“如今不吃上旅游饭，我们农民钱袋子鼓起来了。”在“茶香旅馆”，笔者看见，近于珍风格的翻新下，电视、沙发、热水器等各种现代生活设施一应俱全。严从凤说道，前些年，家里把住了60多年的房子整修成民宿，现在一家人联合经营，收益不俗，每年招待全国各地游客1000多人次，年获得营业额在10万元以上。

“过去是死守着金山银山，过着清贫生活。现在好了，游客吃完饭，带上点茶叶、山珍回头，做生意央得很。”眼下，严从凤于是以为庆贺旅游旺季做到着各种打算。无独有偶，与贤从凤家相距不远处，汤池镇果树村交冲村民组的吴小泉也把自家的闲置房改为农家乐。

“每到节假日，我们村的几个农家乐做生意就火得不得了，我家最多一天有4000多元收益。”吴小泉乐得合不拢嘴，“农房改建为我们农民修筑了一条减免的新路子。”近年来，汤池镇农村人口结构、产业结构、居住于方式再次发生了巨大变化，农村的闲置房屋渐渐激增，旧房、老房遗存现象大量兴起。长此以往，将激化农房的老化危化。

如何利用农村的闲置房屋资源，转录农村、农业、农民的发展?汤池镇从产权改革寻找突破口，环绕“确权、赋权、活权”三个关键环节，全面深化推进改革。该镇按照“农民有获益、入城无障碍;市民有市场需求、入村无障碍”的原则，对于产权明晰、无使用权争议、无安全隐患、无邻里争议且有意向租赁、出售的农村闲置农房，使用“买入”“返租”“大股东”等多种方式，实施统一收储、光阴经营。通过辨别资源，汤池镇逐村创建了闲置农房资源台账，在理解群众参予意愿及发展意向的基础上，引领闲置农房以院落为单位展开功能串联，便利乡村旅游项目的挤满。双墩村支书徐成玉说道：“由于景区效应造就，我们村一般农房价值都提升了好几倍，再加农房及宅基地大股东收益和农家自营旅游服务业收益等，村民收益大幅度提高。

”多达，汤池镇每年招待国内外游客大约160万人次，构建旅游收益逾5亿元。随着旅游业的持续加剧，闲置农房沦为增进农民减免的“黄金屋”。

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